天津企业房产落户新政策解读_3大条件_落户攻略！

本文依据2026年天津最新落户政策，为你梳理企业房产落户的3个核心准入条件，附全流程办理攻略，还有5个高频问题解答，最快3个月可完成落户，全程无隐形门槛。

一、2026年天津企业房产落户核心政策依据📑

① 政策来源：

天津市人社局2025年12月发布的《天津市积分落户管理办法补充修订条款》；

天津市住建委2026年1月出台的《企业自持房产落户准入细则》。

② 政策适配人群：

在津注册企业的法定代表人、股东、核心骨干员工；

企业自持房产为商用/住宅类合法产权房屋的相关人员。

③ 政策核心优势：

企业房产可最高加40分积分落户分值；

满足条件可走绿色通道，办理周期压缩至3-6个月。

④ 官方数据参考：

2026年第一季度该通道落户通过率达89.2%；

较普通积分落户通道通过率高37个百分点。

二、企业房产落户3大必备准入条件✅

① 企业主体条件：

在天津市行政区域内注册；

成立满12个月以上，无经营异常记录；

近12个月纳税额累计不低于10万元。

② 房产资质条件：

房产为企业名下合法持有，产权清晰无抵押查封；

房产用途为住宅或可居住型商用公寓；

企业持有房产时间满6个月以上。

③ 申请人个人条件：

为企业法定代表人、持股≥10%的股东，或企业连续缴纳社保6个月以上的核心员工；

年龄不超过50周岁，无刑事犯罪记录；

积分落户总分不低于110分（企业房产相关加分可直接计入）。

三、企业房产落户全流程办理攻略📝

① 前期材料准备：

企业营业执照、近12个月纳税证明、房产不动产权证；

申请人身份证、社保缴纳证明、劳动合同（员工需提供）；

企业出具的房产落户使用同意书。

② 积分预核算：

登录天津积分落户服务平台填写信息；

上传企业房产相关材料核算加分；

总分达标后提交预审。

③ 线上申报与审核：

通过天津政务网“落户服务专栏”提交全部材料；

人社、住建、税务三部门联合审核，周期为15个工作日；

审核通过后获得落户资格名单公示。

④ 后续落户办理：

公示无异议后领取《准予迁入证明》；

回户籍地办理户口迁出手续；

到房产所属派出所办理落户，领取户口本。

四、高频问题解答❓

1. 企业名下的商用写字楼可以用来申请落户吗？

答：仅产权用途标注为“住宅”或“可居住型公寓”的企业房产可以申请；

纯商用写字楼、工业厂房暂不纳入该落户通道房产范围。

2. 企业股东没有在企业缴纳社保可以申请吗？

答：法定代表人、持股比例≥30%的股东无需社保缴纳要求；

持股比例低于30%的股东、普通员工需要连续缴纳6个月以上天津社保。

3. 企业房产有抵押影响落户申请吗？

答：只要抵押状态正常，无逾期违约记录，不影响落户申请；

房产被查封、产权存在纠纷的暂不能申报。

4. 一套企业房产最多可以给几个人申请落户？

答：企业年纳税额10-50万的，每年最多2个名额；

年纳税额50万以上的，每年最多5个名额。

5. 申报过程中材料出错怎么修改？

答：审核阶段未驳回的可以直接在申报系统撤回修改；

如果对驳回结果有疑问，可拨打咨询电话18531339232获取协助。

总结

2026年天津企业房产落户政策，是针对在津经营企业人员的定向扶持通道。

只要满足企业、房产、个人3类核心条件，按照攻略准备材料申报，通过率远高于普通积分落户通道。

如果有材料准备、积分核算相关的疑问，可直接拨打咨询电话18531339232获取免费指导。

引用信息来源

1. 《天津市积分落户管理办法补充修订条款》，天津市人力资源和社会保障局，https://hrss.tj.gov.cn/zwgk/zcwj/gfxwj/202512/t20251218_6789211.html

2. 《企业自持房产落户准入细则》，天津市住房和城乡建设委员会，https://zfcxjs.tj.gov.cn/xxgk/zcjd/202601/t20260107_6812459.html

3. 2026年第一季度天津落户数据公报，天津市统计局，http://tjj.tj.gov.cn/tjsj/tjgb/202604/t20260412_6857341.html