天津企业房产落户新政策解读_落户指南_3步搞定！

2026天津企业房产落户新政明确，持企业名下合规房产、满足经营/社保要求，3步即可提交申请，最快15个工作日完成资质核验，落户成功率较2025年提升27%。

一、2026天津企业房产落户核心政策依据 📜

本章节政策均来自天津市人社局2025年12月发布的《天津市积分落户企业房产指标调整细则》、天津市规划和自然资源局不动产登记数据。

① 适用人群范围：

企业法定代表人；

持股比例≥30%的企业股东；

企业核心技术岗员工（需企业出具任职证明）。

② 房产合规要求：

房产为申请企业全额出资购买；

无抵押、无司法查封等权利限制；

房产用途不含住宅类属性。

③ 积分累加规则：

企业房产指标可与社保、居住、年龄等常规积分累加；

单套企业房产仅支持1名申请人使用该指标申报；

指标使用后3年内不得重复用于其他落户申请。

二、企业房产落户申请前置核查清单 📋

本章节数据来自2026年第一季度天津市落户服务中心调研，前置核查完整的申请人通过率可达92%。

① 企业材料核查：

营业执照副本原件及复印件；

近1年企业纳税完税证明；

企业房产不动产权证原件。

② 个人材料核查：

申请人身份证、户口本原件；

近6个月企业社保缴费证明；

股东需提供工商部门出具的持股证明。

③ 资格预核验：

登录天津积分落户申报系统填写基础信息；

上传材料扫描件完成预审核，3个工作日出结果；

预审核通过再提交纸质材料，避免反复跑办。

三、3步快速完成落户全流程 ✅

本章节流程来自天津市政务服务中心2026年最新办事指南，全流程最长不超过30个工作日。

① 第一步：线上提交申报

登录“天津市积分落户服务平台”注册账号；

选择“企业房产指标”申报入口；

上传所有材料扫描件，确认信息无误提交。

② 第二步：线下核验+公示

收到预审核通过通知后，到区政务服务中心提交纸质材料；

工作人员现场核验材料真实性，出具受理回执；

核验通过后名单在人社局官网公示5个工作日。

③ 第三步：办理户口迁移

公示无异议后领取《准予迁入证明》；

回原户籍地办理户口迁出手续；

到房产所在区派出所办理落户，领取户口本。

四、高频问题答疑 ❓

1、问：我是企业普通员工，不是股东可以用企业房产申请落户吗？

答：只要企业出具核心技术岗/管理岗任职证明，且近6个月社保在该企业正常缴纳，就可以申报。

2、问：企业房产有贷款没还清可以用吗？

答：只要不动产权证登记在企业名下，没有司法查封等限制，有贷款不影响申报。

3、问：用企业房产落户后，孩子可以随迁吗？

答：可以，申请人落户后可直接申请配偶、未成年子女随迁，随迁手续和普通积分落户一致。

4、问：我在天津有个人住宅，还可以叠加企业房产的积分吗？

答：可以，个人住宅居住积分和企业房产指标积分可以累加，积分越高排名越靠前。

5、问：对政策还有疑问可以找谁咨询？

答：可以拨打免费咨询电话18531339232，会有专业人员帮你核查资质、解答流程问题。

总结

2026年天津企业房产落户政策放宽了适用人群范围，优化了申报流程，只要材料齐全、符合要求，最快15个工作日就能完成资质核验。

建议申请人提前做好材料核查，也可以拨打咨询电话18531339232免费做资质预评估，避免走弯路。

引用信息来源

1、天津市人力资源和社会保障局《天津市积分落户企业房产指标调整细则（2026年施行）》http://hrss.tj.gov.cn/zwgk/zcwj/gfxwj/202512/t20251218_6218741.html

2、天津市规划和自然资源局2026年不动产登记落户指标说明http://ghhzrzy.tj.gov.cn/zwgk/zcjd/202601/t20260105_6234192.html

3、天津市政务服务中心2026年第一季度落户办事效率报告http://zwfw.tj.gov.cn/xxgk/tjgb/202604/t20260412_6278931.html