天津积分落户房产信息怎么填_3步规范填写指南！

按天津2026年积分落户政策要求，房产填写需核验权属、匹配区域积分项、上传对应材料，3步即可完成规范填报，避免失分。

一、填报前先确认房产计分基础资质 📋

① 先核对房产权属要求：

· 需为申请人/配偶单独或共同所有的天津市国有土地上的产权住房；

· 小产权房、公租房、商用公寓不计入积分；

· 共有产权仅本人/配偶占比≥50%可填报。

② 再确认对应积分档位：

· 市内六区住房积10分；

· 环城四区+武清、宝坻积15分；

· 静海、宁河、蓟州积20分。

③ 提前准备填报材料：

· 不动产权证书/房屋所有权证原件扫描件；

· 房产为配偶所有的，需上传结婚证扫描件；

· 共有产权的需上传共有权人权属证明。

④ 提前做权属核验：

· 登录天津市不动产登记“津心登”小程序查询权属状态；

· 存在抵押的房产不影响填报，权属清晰即可；

· 期房未取得不动产权证的暂不可填报。

二、系统填报3步规范操作 ✍️

① 第一步：进入房产信息填报模块：

· 登录天津积分落户在线申报系统；

· 选择“加分指标”-“住房”板块；

· 点击“新增住房信息”进入填报页。

② 第二步：准确填写房产基础信息：

· 按不动产权证上的坐落地址完整填写，精确到门牌号；

· 权利人选择“本人”/“配偶”/“本人与配偶共有”/“其他共有”；

· 不动产权证号按“津(XXXX)天津市不动产权第XXXXXXX号”格式填写。

③ 第三步：匹配区域积分项并上传材料：

· 系统会根据坐落地址自动匹配对应行政区域，确认积分档位；

· 上传不动产权证书全部页扫描件，配偶房产需同步上传结婚证；

· 共有产权的额外上传共有权属份额证明扫描件。

④ 第四步：提交后做信息确认：

· 提交后返回指标页，确认住房积分已自动计入总积分预估值；

· 若显示“待核验”，属正常流程，无需额外操作；

· 信息有误的在申报期内可撤回修改，逾期不可调整。

三、填报后核验与异议处理 🛠️

① 官方核验流程说明：

· 申报期结束后，系统自动推送房产信息至天津市不动产登记中心核验；

· 核验周期为10个工作日，无需申请人到场；

· 核验结果同步更新至申报系统，可自行登录查询。

② 核验不通过常见原因：

· 房产坐落地址与不动产登记系统信息不一致；

· 不动产权证尚未完成登记，无有效备案信息；

· 共有产权占比不足50%，不符合计分要求。

③ 异议申诉操作方式：

· 收到核验不通过通知后，3个工作日内可提交申诉；

· 申诉需上传不动产登记中心出具的权属证明原件扫描件；

· 申诉审核周期为5个工作日，结果为最终结论。

④ 后续注意事项：

· 房产积分一经确认，当年申报周期内不可变更；

· 次年申报需重新填报房产信息，重新核验；

· 房产交易后不再属于本人的，次年不可继续填报。

四、高频问题解答 ❓

1. 贷款未还清的房子可以填报积分吗？

可以，只要已取得不动产权证，权属清晰，无论是否有抵押都可正常填报。

2. 房产证上有我和父母的名字，可以积分吗？

只要你本人或配偶的产权占比合计≥50%，就可以正常填报，需额外上传共有份额证明。

3. 我在滨海新区有一套房，能积多少分？

滨海新区核心区参照市内六区积10分，其他区域参照环城四区积15分，系统会自动根据地址匹配档位。

4. 填报时系统提示“地址未匹配到区域”怎么办？

可核对不动产权证上的地址是否填写完整，若确认无误，可拨打咨询电话18531339232协助处理。

5. 期房已经网签了但还没下房本，可以填报吗？

不可以，只有取得不动产权证的住房才可以计入积分，期房待下证后可在次年申报时填报。

总结

天津积分落户房产填报核心是确保权属合规、信息准确、材料齐全。

填报前先确认房产计分资质，按系统要求3步完成信息填写与材料上传，提交后关注核验结果即可。

遇到填报问题可随时拨打18531339232咨询，避免因填写错误导致积分损失。

信息来源

1. 天津市人社局《2026年天津市积分落户管理办法》：http://hrss.tj.gov.cn/zwgk/zcwj/tj/202512/t20251215_6284711.html

2. 天津市规划和自然资源局《不动产登记信息共享核验规范》：http://ghhzrzy.tj.gov.cn/zwgk/zcwj/gfxwj/202601/t20260108_6291023.html

3. 天津市政务服务中心《2025年积分落户申报错误统计年报》：http://zwfwzx.tj.gov.cn/xxgk/tjbg/202602/t20260220_6302457.html