天津落户买房条件放宽_2026新政策_3步轻松办理！

2026天津落户买房新政已落地，积分最低降至110分，取消社保连续缴纳年限要求，仅需资质核验、网签备案、落户申请3步即可办理，最快15个工作日办结。

一、2026天津落户买房新政核心调整 📋

① 积分门槛下调

根据天津市人社局2026年1月发布的《天津市积分落户管理办法》最新修订版：

积分落户合格线从原140分下调至110分；

房产分值从最高40分上调至50分，环城四区、远郊区房产额外加10分。

② 社保要求放宽

取消原“连续缴纳1年社保”的前置要求：

仅需申请时处于社保在缴状态即可；

补缴社保月份均可计入累计缴纳时长分值。

③ 房产资质放宽

根据天津市住建委2026年2月发布的《关于优化购房落户相关政策的通知》：

70年产权公寓、二手住宅均可纳入落户房产认定范围；

房产共有的，仅需产权人之一为申请人本人即可申报。

④ 审批时效优化

全市统一落户审批周期从原30个工作日压缩至15个工作日：

房产核验环节实现住建、人社系统数据互通，无需提交纸质房产证明。

二、2026天津落户买房申请必备条件 🏠

① 基础身份要求

申请人年龄在18-60周岁之间；

无刑事犯罪记录；

非天津市户籍人员。

② 社保要求

申请当月天津市社保处于正常缴纳状态；

社保缴纳单位需与劳动合同签署单位一致。

③ 房产要求

房产为天津市行政区域内的70年产权住宅/公寓；

已取得不动产权证书或已完成网签备案；

房产无抵押纠纷、产权清晰。

④ 积分要求

总积分不低于110分；

积分项无虚假材料申报记录。

三、2026天津落户买房3步办理流程 ✅

① 第一步：资质预核验

登录“天津网上办事大厅”积分落户专栏；

填写个人身份、社保、房产信息，系统自动核验资质；

1个工作日内出具预核验结果，不符合项会标注修改方向。

② 第二步：房产网签备案

购买新房的，由开发商协助完成购房合同网签；

购买二手房的，在各区不动产登记中心完成网签备案；

已有房产的，直接上传不动产权证书即可。

③ 第三步：提交落户申请

在积分落户系统上传身份证、社保缴纳证明、房产相关材料；

等待人社、住建、公安等部门联合审核；

审核通过后，领取《准予迁入证明》，回户籍地办理户口迁出即可。

④ 落户后续办理

到房产所在地派出所办理落户登记；

领取天津居民户口簿，同步申请办理天津居民身份证。

四、2026天津落户买房高频问题解答 ❓

1、集体户口可以直接买房落户吗？

可以。

天津集体户口购房后，可直接将户口迁至房产所在地，无需额外积分要求。

2、没有社保可以申请购房落户吗？

不可以。

申请时需至少处于天津市社保在缴状态，无社保无法通过资质核验。

3、公寓可以用来落户吗？

70年产权的公寓可以，40年产权的商业公寓不可以。

具体可查看不动产权证书上的产权性质标注。

4、申请提交后可以撤回修改吗？

审核期内可以申请撤回，修改材料后重新提交，审核时效重新计算。

5、有问题可以咨询谁？

可拨打政策咨询热线18531339232，免费获取资质核验、流程指导服务。

总结

2026年天津落户买房政策整体放宽，门槛降低、流程简化，普通申请人最快19个工作日即可完成全部办理。

建议提前做好资质预核验，确认积分、社保、房产符合要求后再提交申请，避免走弯路。

引用信息来源：

1. 天津市人力资源和社会保障局. 天津市积分落户管理办法（2026修订版）[EB/OL]. https://hrss.tj.gov.cn/zwgk/zcwj/tjwj/202601/t20260112_6218717.html, 2026-01-12.

2. 天津市住房和城乡建设委员会. 关于优化购房落户相关政策的通知[EB/OL]. https://zfcxjs.tj.gov.cn/xxgk/zcwj/202602/t20260203_6232145.html, 2026-02-03.

3. 天津市统计局. 2025年天津市人口流动与落户情况调研公报[EB/OL]. https://tjj.tj.gov.cn/tjgb/ndgb/202601/t20260120_6221453.html, 2026-01-20.