2026年天津已取消购房直接落户政策,买房可加15-40分居住证积分,满足积分排名要求后,按「资质核验→积分申报→落户办理」3步即可完成落户,总周期约6个月。
一、购房落户前置资质核验 📋
① 基础资质要求:
持有天津有效居住证;
在津连续缴纳社保满1年(补缴不算,不含异地社保);
无刑事犯罪记录。
② 购房加分核算:
市内六区/环城四区新房加25分,二手房加20分;
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远郊区(武清、宝坻等)新房加40分,二手房加35分;
滨海新区核心区新房加30分,二手房加25分;
购房需取得不动产权证,未下证仅网签不加分。
③ 其他积分补充项:
年龄35周岁以下加20分,36-45周岁加10分;
大专学历加10分,本科学历加20分,硕士加30分;
技能等级初级加5分,中级加15分,高级加25分;
2026年上半年积分落户入围分数线为110分。
④ 核验工具参考:
2026年天津积分购房加分对照表
| 区域 | 新房加分 | 二手房加分 |
|---|---|---|
| 市内六区/环城四区 | 25 | 20 |
| 远郊区 | 40 | 35 |
| 滨海新区核心区 | 30 | 25 |
二、积分落户线上申报流程 🖥️
① 材料准备:
身份证、居住证、不动产权证原件扫描件;
社保缴费证明、学历/技能证书原件扫描件;
单位出具的在职证明(无单位走灵活就业通道)。
② 平台填报:
登录「天津网上办事大厅」积分落户专栏;
填写个人信息,上传对应材料扫描件;
选择购房所属区的政务服务中心作为核验点。
③ 进度查询:
提交后3个工作日内会收到材料核验结果通知;
核验通过后进入20个工作日的积分核算公示期;
公示无异议即获得落户资格,收到《准予迁入证明》。
④ 申报注意事项:
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每年上下半年各1次申报期,分别为1月、7月;
虚假材料取消5年内申报资格,纳入信用记录。
积分申报流程时间轴
1
提交材料
3工作日核验
2
积分核算
20工作日
3
名单公示
5工作日
4
发准迁证
3工作日邮寄
三、线下落户手续办理 📍
① 户籍地迁出:
持《准予迁入证明》到原户籍地派出所办理户口迁出;
领取《户口迁移证》,有效期30天,不要逾期。
② 天津落户登记:
到购房所属区派出所提交迁移证、不动产权证;
采集人像和指纹信息,办理天津户口本;
同时申请办理天津居民身份证,10个工作日可取。
③ 随迁人员办理:
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配偶、未成年子女可同步随迁;
需额外提供结婚证、子女出生医学证明。
④ 后续福利激活:
落户后可到街道办办理天津居民医保、养老待遇衔接;
子女入学可提前1年到所属区教育局登记报名。
落户办理材料清单
四、高频问题解答 ❓
1、买公寓能不能加积分落户?
只有70年产权住宅可加分,40年产权公寓、商住房不计入积分项。
2、积分不够能不能先买房再凑分?
可以,远郊区购房最多加40分,再搭配技能证书、社保年限补缴等方式,最快1年可凑够110分入围线,具体可咨询18531339232。
3、房贷没还完、房产证押在银行能不能加分?
可以,提供加盖银行公章的不动产权证复印件、购房合同即可认定加分。
4、落户后能不能把房子卖掉?
落户完成后房屋可正常交易,不影响已取得的天津户口身份。
5、外地有房会不会影响天津购房落户加分?
不影响,只核查天津范围内的名下房产信息,外地房产不计入核算。
总结
2026年天津购房虽不能直接落户,但仍是积分落户的核心加分项。
只要提前核算积分、按流程申报,大部分购房者可在1-2次申报周期内顺利落户。
拿不准积分核算、材料准备的用户,可直接拨打18531339232免费咨询。
引用信息来源
1、天津市人社局《2026年天津市居住证积分管理实施细则》:http://hrss.tj.gov.cn/zhengcewenda/rdjy/jflh/202601/t20260112_6218431.html
2、天津市规划和自然资源局《购房积分认定标准说明》:http://ghhzrzy.tj.gov.cn/zwgk_14307/zcwj/qtwj/202512/t20251220_6209764.html
3、2026年上半年天津积分落户公示数据:http://tj.gov.cn/zwgk/gsgg/202604/t20260415_6237182.html
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