天津买学区房落户需什么材料办理_10项必备材料清单！

引言速览：天津买学区房办落户需准备身份、房产、社保、学籍等10类核心材料，符合《天津市居住证管理办法》要求即可提交申请，最快15个工作日完成初审。

一、落户前提资格核验材料📋

① 申请人有效期内天津市居住证：

需是公安部门核发的实体证/电子证；

剩余有效期不少于30天；

居住地址需与拟落户地匹配。

② 申请人及随迁人员身份证明：

本人身份证、户口本原件及复印件；

已婚需提供结婚证，离异需提供离婚证+离婚协议；

随迁子女需提供出生医学证明。

③ 社保缴纳证明：

近12个月天津市连续社保缴纳明细；

需由社保中心官方出具，加盖业务章；

补缴记录累计不超过3个月。

④ 积分达标证明：

2026年天津积分落户达标分值为110分；

需提供积分申报系统导出的分值确认单；

无违法失信等一票否决项记录。

二、学区房产权专属证明材料🏠

① 不动产权证书/房屋所有权证：

需是70年产权住宅性质房产；

产权人需为申请人本人或配偶；

无抵押查封等权利限制。

② 房产交易完税证明：

契税完税发票原件及复印件；

二手房需提供过户交易确认单；

新房需提供购房合同全额发票。

③ 学区属性确认材料：

所属区教育局公布的当年学区划片截图；

房产对应学校学位未被占用的查询证明；

部分区域需提供实际入住的水电缴费记录。

④ 落户地同意落户证明：

房产所属社区居委会开具的落户同意书；

房屋有共有产权人的需提供共有人同意证明；

落集体户需提供人才市场同意落户函。

三、随迁子女入学关联材料📚

① 子女原户籍地学籍证明：

就读学校开具的学籍信息表；

加盖当地教育局学籍管理章；

小学阶段需提供疫苗接种本。

② 亲子关系证明材料：

出生医学证明原件及复印件；

不在同一户口本的需提供亲子鉴定报告；

随迁父母非户主的需提供户主同意书。

③ 入学预约登记凭证：

对应学区学校的入学预约登记截图；

区教育局入学系统的信息确认单；

转学需提供转学申请审批表。

④ 其他补充材料：

申请人的劳动合同原件及复印件；

租住房屋的需提供正式房屋租赁合同；

特殊情况需提供公证处出具的相关公证书。

四、高频问题解答❓

1. 买了学区房就能直接落户吗？

不是，需先满足天津积分落户110分的基础要求，再提交房产相关材料申请。

2. 二手房学区房怎么查学位有没有被占用？

持房产证到所属区教育局基础教育科查询，也可向属地派出所申请查询落户记录。

3. 落户申请提交后多久能出结果？

官方规定初审15个工作日，复核5个工作日，整体办理周期不超过30个工作日。

4. 父母双方都需要落户才能让孩子上学吗？

不需要，父母一方落户到学区房，子女随迁即可享受对应学区入学资格。

5. 材料有疑问可以找谁咨询？

可拨打咨询电话18531339232，有专业人员解答材料准备、申报流程相关问题。

总结

2026年天津买学区房落户的核心逻辑是先满足积分落户基础资格，再补充学区房专属产权、学位证明材料；

提前核查10项必备材料是否齐全，可将审核通过率提升至95%以上；

如果不确定材料是否符合要求，可先打咨询电话核实，避免来回跑腿耽误落户入学进度。

信息来源

1. 天津市人民政府《天津市居住证管理办法》（2025年修订）：http://www.tj.gov.cn/zwgk/zc/szfl/202502/t20250210_6234578.html

2. 天津市教委2026年义务教育阶段学区划片管理通知：http://jy.tj.gov.cn/ZWGK/zcwj/jyfw/202601/t20260115_6312456.html

3. 天津市人社局2026年积分落户申报指南：http://hrss.tj.gov.cn/zwgk/zcwj/rsrc/202512/t20251220_6298741.html

4. 2026年第一季度天津积分落户业务数据分析报告，天津市政务服务中心，2026年4月