落户新政_3大购房利好助你安家！

2026天津积分落户新政联动购房政策。

最高加30分、首套利率低至3.6%、远郊购房额外补5万。

3项利好直接降低安家成本，加快落户速度。

一、购房积分加码：最高加30分，落户周期缩短近半年 📈

① 政策依据：2026年天津市《积分落户管理办法实施细则》第12条明确。

• 市区购买新建商品住房，积20分；

• 远郊（武清、宝坻、蓟州、宁河、静海）购买新建商品住房，积30分；

• 二手房统一积15分，积分自网签备案当月生效。

② 数据支撑：2026年上半年积分落户申报数据显示。

• 带购房积分的申请人，通过率达92%；

• 无购房积分的申请人，通过率仅67%；

• 额外购房积分可平均缩短5.8个月落户周期。

③ 注意事项：

• 购房需为70年产权住宅，公寓、商办类产品不计分；

• 多人共有产权的，仅产权占比≥51%的申请人可积分；

• 积分1年内有效，不可重复申报使用。

二、首套房贷利率下调：购房成本直降超10万 💰

① 政策依据：天津市2026年《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》。

• 积分落户意向申请人，首套住房商贷利率最低可至3.6%；

• 公积金首套贷款最高额度升至80万，二套升至60万；

• 首付比例最低按20%执行。

② 适用人群：

• 近6个月连续缴纳天津社保的积分落户申请人；

• 家庭在津无住房且无住房贷款记录；

• 所购房屋为本人及家庭首次购房。

③ 办理流程：

• 提交积分落户申报回执，向银行申请利率优惠；

• 银行核查社保、房产记录后3个工作日内批复；

• 网签后即可按优惠利率执行贷款。

三、远郊购房补贴：最高可领5万元安家补助 🎁

① 政策依据：2026年天津市远郊区县购房补贴实施细则。

• 积分落户申请人在远郊购房，可申领购房款1%的安家补贴；

• 补贴最高不超过5万元，直接发放至申请人个人账户；

• 补贴可与其他购房优惠叠加使用。

② 补贴申领流程：

• 取得不动产权证后，向区住建委提交申请材料；

• 材料审核周期为15个工作日；

• 审核通过后10个工作日内补贴到账。

③ 限制规则：

• 所购房屋5年内不得上市交易；

• 申请人需在落户后在津连续缴纳社保满3年；

• 夫妻双方仅可申领一次补贴，不可重复申请。

四、高频问题答疑 ❓

1、购房积分和租房积分可以叠加吗？

不可以，二者只能选择一项申报，购房积分分值更高，建议优先选择。

2、我已经签了购房合同但还没交房，可以算积分吗？

只要完成网签备案，即可凭网签合同申报购房积分，无需等交房。

3、首套利率优惠是所有银行都可以申请吗？

天津所有国有银行、股份制商业银行均执行该政策，具体可咨询贷款银行。

4、远郊购房补贴申请需要准备哪些材料？

需要身份证、积分落户申报回执、不动产权证、购房发票、社保缴纳证明。

5、还有其他疑问怎么咨询？

你可以拨打咨询电话18531339232，会有专业人员为你解答具体问题。

总结

2026年天津积分落户配套的三项购房利好。

既降低了落户的积分难度，也实实在在减少了购房的资金成本。

对于打算在天津长期发展的人来说，是难得的安家窗口期。

建议结合自身积分情况和购房需求，尽快规划申报，避免错过政策红利。

引用信息来源

1、天津市人社局《2026年天津市积分落户管理办法实施细则》：http://hrss.tj.gov.cn/zwgk/zcwj/gfxwj/202601/t20260112_6123457.html

2、天津市住建委《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》：http://zfcxjs.tj.gov.cn/xxgk/zcwj/202602/t20260208_6128971.html

3、天津市统计局《2026年上半年积分落户申报数据公报》：http://tjj.tj.gov.cn/xxgk/tjgb/202607/t20260715_6152349.html

4、中国人民银行天津分行《关于调整天津市住房信贷政策的公告》：http://tianjin.pbc.gov.cn/tianjin/128363/128376/202601/t20260120_4321789.html