天津购房积分落户流程及时间表_2026年最新政策步骤详解！

2026年天津购房积分落户分资格核验、积分申报、审核公示、落户办理4步，上下半年各1批，最快6个月完成，购房最高加45分，需满足社保、居住证等基础条件。

一、2026年天津购房积分落户基础资格核验📋

① 购房资格提前核查：

需核验拟购房屋是否为天津市规划和自然资源局备案的70年产权住宅；

商用公寓、小产权房不计入购房积分；

滨海新区购房额外加5分，最高累计加45分。

② 社保记录核验：

需为连续缴纳的城镇职工社会保险，补缴不算；

社保缴纳单位需与劳动合同签订单位一致；

可通过“津心办”APP提前查询近12个月社保缴费明细。

③ 居住证核验：

需在申报期开始前满6个月有效期；

地址需与实际居住地址一致，不一致的提前到派出所更新；

到期的提前办理续签，避免影响申报资格。

④ 信用记录预查：

提前查询个人征信报告，无逾期超90天的不良记录；

无失信被执行人记录；

无刑事犯罪记录，可提前到户籍地派出所开具证明。

二、2026年天津购房积分落户申报流程⏰

① 注册账号填写信息：

登录“天津网上办事大厅”积分落户专栏注册个人账号；

如实填写个人基础信息、社保信息、购房信息等；

购房信息需填写不动产权证编号，未下证的填购房合同备案号。

② 上传申报材料：

上传有效期内居住证、身份证、户口本扫描件；

上传不动产权证或已备案的购房合同扫描件；

上传其他加分项证明材料，比如学历证书、技能证书等。

③ 提交申请并确认：

所有信息填写完成后，点击提交申报；

提交后3个工作日内可修改信息，逾期不能修改；

系统自动生成申报编号，可随时查询审核进度。

④ 单位确认：

申报人提交后，需用人单位登录单位账号确认信息；

单位需对申报人社保缴纳、工作情况的真实性负责；

单位未确认的申报无效，无法进入审核环节。

三、2026年天津购房积分落户审核及落户办理✅

① 部门联合审核：

公安部门审核居住证、户籍、无犯罪记录信息；

人社部门审核社保、年龄、技能证书信息；

规划自然资源部门审核购房产权信息；

信用部门审核个人信用记录。

② 积分公示：

审核结束后，官方网站公示拟落户人员名单，公示期7天；

公示期内有异议的，可提交证明材料申请复核；

公示无异议的，获得落户资格，有效期6个月。

③ 办理准迁证：

获得落户资格后，登录系统下载《积分落户资格通知书》；

携带通知书、身份证、户口本到购房所在地派出所办理《户口准予迁入证明》；

准迁证有效期40天，需在有效期内办理后续手续。

④ 落户办结：

携带准迁证到户籍地派出所办理《户口迁移证》；

回到天津购房所在地派出所办理落户登记；

当场办理新的天津户口本，10个工作日后可申请办理天津身份证。

四、2026年天津购房积分落户高频问题解答❓

1、买了房就一定能落户吗？

不是。

购房只是积分加分项，需满足社保、居住证等基础资格，总积分达到当年落户分数线（2025年分数线为110分）才能落户。

2、没有拿到不动产权证可以算购房积分吗？

可以。

只要购房合同已经在天津市规划和自然资源局备案，就可以申请购房积分。

3、积分不够可以补缴社保加分吗？

不可以。

社保积分只算连续正常缴纳的月份，补缴的月份不计入积分。

4、申报材料填错了可以修改吗？

申报期内可以修改，申报期结束后不能修改。

如果审核环节发现材料造假，5年内不得再次申报积分落户。

5、有其他疑问怎么咨询？

可以拨打咨询电话18531339232，工作人员会为你解答政策、流程相关的所有问题。

总结

2026年天津购房积分落户流程清晰，上下半年各有一次申报机会，购房最高可加45分，是积分提升的核心途径。

建议提前3-6个月准备材料，核验资格，避免错过申报期。

只要满足基础条件，积分达标，最快6个月就能完成天津落户。

引用信息来源

1. 《天津市居住证积分管理办法》，天津市人民政府办公厅，https://www.tj.gov.cn/zwgk/zcwj/szfwj/szbfg/202503/t20250312_6215483.html

2. 《2026年天津市居住证积分落户申报指南》，天津市人社局，https://hrss.tj.gov.cn/zwgk/zcwj/tzgg/202512/t20251220_6325711.html

3. 《天津市积分落户购房加分细则》，天津市规划和自然资源局，https://ghhzrzy.tj.gov.cn/zwgk/zcwj/tzgg/202511/t20251108_6312456.html

4. 2025年天津积分落户落地数据，天津市人口服务管理中心，https://gaj.tj.gov.cn/zwgk/tjxx/202601/t20260105_6330122.html